Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langekerkstraat 25 in Huissen 6851 BM

Langekerkstraat 25

6851 BM Huissen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
026-3884003

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Huissen: compleet verbouwde stadswoning met ruim 213 m² woonoppervlakte!
Pal tegenover de kerk verrijst deze zeer ruime, strak afgewerkte woning met maar liefst 8 kamers! Het voormalige kantoorpand is in 2014 volledig gemoderniseerd en omgetoverd tot een...
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Huissen: compleet verbouwde stadswoning met ruim 213 m² woonoppervlakte!
Pal tegenover de kerk verrijst deze zeer ruime, strak afgewerkte woning met maar liefst 8 kamers! Het voormalige kantoorpand is in 2014 volledig gemoderniseerd en omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning. Opvallend zijn onder de meer de zonnige woonkamer van 40 m², de sfeervolle kwaliteitskeuken met openslaande tuindeuren en de praktische bijkeuken annex tuinkamer met toegang tot zowel de kelder als tuin. De heerlijke achtertuin met terras, bloemborders en aanpandige stenen berging biedt via een dubbele tuinpoort toegang tot het rustige speelveld aan het Mariaplein.
 
De ligging van de woning is meer dan uniek: aan de voorzijde het uitzicht op de kerk en de beleving van het bourgondische Huissense centrum en aan de achterzijde een gevoel van rust en vrijheid dat je niet verwacht. Vanzelfsprekend bevinden tal van voorzieningen zich op loopafstand: supermarkt, bushalte, winkels, cafés & restaurants, medische voorzieningen, kinderopvang en basisonderwijs. De ligging van Huissen aan de dijk langs de Nederrijn maakt bovendien ontspannende fietstochten en wandelingen perfect mogelijk. Huissen kent een rijk verenigingsleven en fitness-, zwem- & sportfaciliteiten zijn in de buurt te vinden. De verbinding met buursteden Arnhem en Nijmegen is uitstekend en met de auto(snel)wegen A12, A15, A50 en A325 vlakbij ligt het landelijke wegennet aan je voeten.
 
Indeling
Begane grond: entree, lichte hal met veel glas, meterkast en moderne glaspaneeldeur naar de zeer ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is strak gestuct en voorzien van een hoogwaardige, houtgelijkende laminaatvloer. Portaal naar de halfopen leefkeuken met convectorput en openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De hoogwaardige keuken van het merk Bruynzeel is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, uitgebreide spoelbak (met close-in boiler) en veel kast- & laderuimte. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tweede hal bereikbaar. Hier bevinden zich de trap (met kelderkast eronder), het verzorgde toilet – met wandcloset en hoekfontein – en toegang tot de even praktische als aangename tuinkamer annex bijkeuken met een vloerluik naar de ruime provisiekelder en een deur naar de achtertuin.
 
Eerste verdieping: ruimtelijke, lichte overloop met vaste zoldertrap. Toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Ook de riante tweede slaapkamer aan de voorzijde is vanaf hier bereikbaar en beide kamers zijn bovendien middels een ‘doorloopkast’ onder de zoldertrap onderling met elkaar verbonden. Verder de badkamer (met inloopdouche, wastafel, tweede wandcloset en aansluitingen voor de wasmachine) en het een trede hoger gelegen tweede deel van de overloop met toegang tot de ruime derde en vierde slaapkamer.
 
Tweede verdieping: royale voorzolder met dakvenster, veel bergruimte en toegang tot de vijfde slaapkamer en zeer ruime zolderkamer. Beide vertrekken op deze etage zijn voorzien van dakkapellen en de grootste kamer heeft daarnaast ook een dakraam. Hier is tevens de cv-ketel (Remeha Calenta 40c uit 2014) opgesteld.
 
Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en is in 2014 – nadat deze enige tijd als kantoorpand in gebruik is geweest – compleet gerenoveerd tot de riante, moderne gezinswoning die het nu is. De woning is goed geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en dakisolatie. De kozijnen op de verdiepingen zijn uitgevoerd in kunststof en derhalve onderhoudsvrij. De heerlijke tuin is gericht op het zuidwesten en beschikt over een aanpandige stenen berging met pannendak, elektra, wasbak en volop bergruimte.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 213 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Inhoud woning: ca. 825 m³
Perceeloppervlakte: 208 m²
 
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting In 2014 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 208 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (10.6 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie I Perceelnummer 413 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Langekerkstraat 25, 6851 BM Huissen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.