Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tamboershof 1 in Huissen 6852 PC

Tamboershof 1

6852 PC Huissen
Koopsom € 425.000,- k.k.
026-3884003

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! En zoveel slaapkamers! Deze heerlijke hoekwoning in de geliefde wijk Loovelden heeft een grote living met erker voor en openslaande tuindeuren achter, een lichte, halfopen keuken, fijne besloten tuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers!
 ...
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte! En zoveel slaapkamers! Deze heerlijke hoekwoning in de geliefde wijk Loovelden heeft een grote living met erker voor en openslaande tuindeuren achter, een lichte, halfopen keuken, fijne besloten tuin op het zuidoosten en maar liefst vijf slaapkamers!
 
De ligging van de woning aan het verkeersarme hofje in de wijk ‘Het Eiland’, onderdeel van Loovelden, is perfect. De wijk is kindvriendelijk, ruim en natuurlijk van opzet met veel waterpartijen, groene parkweide en speelvoorzieningen voor de deur. Eveneens zijn er een basisschool en een medisch centrum gevestigd. Het gezellige, authentieke centrum van Huissen is op loop-/fietsafstand gelegen en de centra van Arnhem en Nijmegen zijn per auto of bus snel en eenvoudig te bereiken.
 
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, ruimtelijke hal met open hardhouten trapopgang, smaakvol ingericht toilet voorzien van wandcloset, designfontein en venster. Moderne meterkast (ruim uitgebreid met extra elektragroepen en glasvezel aanwezig), glaspaneeldeur naar de zeer ruime zonovergoten woonkamer met aangebouwde erker (met veel glas) aan de voorzijde en een sfeervolle haard nabij het riante eetgedeelte. Het ruime zitkamergedeelte heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
De royale keuken beschikt over een ruime zitbar, computerhoek en een glazen pui met tuindeur welke zorgt voor een aangename lichtbeleving. De L-vormige opstelling biedt veel bergruimte door brede lades, carrouselhoekkast in de hoek en is voorzien van 5-pits inductiekookplaat met RVS designwasemkap, spoelbak, vaatwasser op hoogte, combimagnetron/over en een grote koelkast. Het verlaagde plafond met inbouwspots en het gebrand granieten werkblad zorgen voor een fraai geheel.
De berging met wasmachine- en -drogeraansluiting is toegankelijk vanuit zowel de keuken als vanaf de oprit en biedt veel (berg)ruimte.
 
Achtertuin: De achtertuin is stijlvol en groen ingericht: gazon afgewisseld met paden en borders, een vrijstaand houten tuinhuis en een gezellige veranda. Er is een gevelbreed (handbedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel gesitueerd en natuurlijk ontbreekt een uitgang aan de zijkant niet.
 
Eerste verdieping: Ruimtelijke L-vormige overloop, royale masterbedroom over de volle frontbreedte met grote garderobekast, inbouwspots en aangename lichtinval door de vele vensters. Aan de achterzijde gelegen bevindt zich de tweede slaapkamer uitkijkende over de achtertuin, daarnaast de luxueus afgewerkte badkamer (v.v. vloerverwarming) met draai-/kiepvenster, groot bad in hoekopstelling, aangename inloopdouche, fraaie wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenrek en tweede wandcloset. De derde slaapkamer is speels ingedeeld met zit-/studeerhoek (v.v. twee Velux dakramen met Velux duogordijnen) en slaapplaats op de bovengelegen entresol (v.v. een Velux dakraam met Velux duogordijnen). De boven de berging gelegen vierde slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een Velux dakraam en voldoende bergruimte achter het knieschot.
 
Tweede verdieping: De vaste trap naar de lichte overloop met speels rond raam en luik naar de vliering en voldoende ruimte voor een werkplek/bureau. Aan de achterzijde is een ruime vijfde slaapkamer gecreëerd met twee Velux dakramen (v.v. Velux duogordijnen) en veel opbergruimte achter de knieschotten. Op zolder is een ruimte gecreëerd waarin reeds alle voorzieningen zijn aangebracht om een tweede badkamer aan te kunnen leggen. De cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30 CW11, 2018) en de unit voor de mechanische ventilatie zijn in een aparte ruimte opgesteld. Deze zijn bereikbaar via de tweede badkamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een royale bergruimte.
 
Bijzonderheden
Deze fraaie hoekwoning is gebouwd in 2005 en is daarmee uitstekend geïsoleerd (energielabel A). De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (v.v. vloerverwarming), op de eerste verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) een fraaie massief eikenhoutenvloer en de zolderetage beschikt over een lamelparket. De buitenzijde is recentelijk (2018) geschilderd. Aan de achterzijde zijn voorzieningen getroffen ter voorbereiding van een desgewenst te realiseren uitbouw, eveneens zijn er voorzieningen aanwezig voor een eventueel te realiseren tweede badkamer.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Inhoud woning: ca. 610 m³
Perceeloppervlakte 252 m²
 
Bieden vanaf € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard C.V.-Ketel Nefit trendline hrc30 cw11 (gas combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 1530 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 1531 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tamboershof 1, 6852 PC Huissen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.