Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valburgsestraat 4 in Slijk-Ewijk 6677 PC

Valburgsestraat 4

6677 PC Slijk-Ewijk
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Inruil is bespreekbaar, bijvoorbeeld een recreatiewoning/chalet of een patiobungalow. Karakteristieke rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, garage, overkapte buitenveranda en dierenverblijf annex kapschuur. Dit vrijstaande woonhuis is omstreeks 2004 compleet gerenoveerd en is gelegen op een royaal perceel van 3.785 m². Een uniek perceel in een landelijke gemeente, dit perceel bezit alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Valburgsestraat 4, 6677 PC Slijk-Ewijk

Omschrijving

Inruil is bespreekbaar, bijvoorbeeld een recreatiewoning/chalet of een patiobungalow. Karakteristieke rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, garage, overkapte buitenveranda en dierenverblijf annex kapschuur. Dit vrijstaande woonhuis is omstreeks 2004 compleet gerenoveerd en is gelegen op een royaal perceel van 3.785 m². Een uniek perceel in een landelijke gemeente, dit perceel bezit alle kenmerken die u mag verwachten bij het idee van landelijk wonen! De woonkern Slijk-Ewijk (ca. 310 inwoners) is gelegen in de gemeente Overbetuwe (ca. 47.000 inwoners). De gemeente Overbetuwe ligt in Gelderland, midden in het aantrekkelijke gebied van de stadsregio Arnhem-Nijmegen en heeft goede infrastructurele verbindingen.

Indeling:
Op de begane grond van het woonhuis kunt u genieten van een royale leefkeuken met moderne keukenopstelling en een prachtige living met riant zit- en eetgedeelte. De tuingerichte serre is voor velen een geliefde extra leefruimte. Verder zijn op de begane grond (naast de ruime hal) sanitair voorzieningen aanwezig: separaat toilet met fontein en badkamer compleet ingericht met 2e toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Er zijn diverse haarden op de begane grond aanwezig die zorg dragen voor het nodige conform. Uiteraard mogen openslaande binnendeuren en terrasdeuren bij dit type huis niet ontbreken! Boven de keuken is een bergzolder bereikbaar via het buitenluik. Op de verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één met praktische wandkast en waarvan één met toegang tot derde toilet met fontein. Het voorste gedeelte van de garage wordt gebruikt als garage en in het achterste gedeelte treft u de ingang van gastenverblijf aan. Het gastenverblijf is compleet ingericht met keuken, toilet, douche, woon-/slaapkamer, de gehele bovenverdieping van de garage hoort hierbij.

Bijzonderheden:
Geheel is aangesloten op het gemeente riool, alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, geen asbest, geen olietank en geen septictank. Gastenverblijf is in spouw geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra met eigen tussenmeters. De combi cv ketel is van 2004 en is eigendom. De tuin is fraai aangelegd met zonneterrassen, diverse beplantingen en een geriefelijke buitenveranda. Op het achter gelegen stuk weidegrond lopen nu schapen, een dierenverblijf annex kapschuur is hier uiteraard aanwezig. Bijgevoegde plattegronden geven u een indruk van de indeling, voor een juiste weergave dient u deze woonboerderij van binnen te aanschouwen. Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan!

Oorspronkelijk bouwjaar 1948, compleet gerenoveerd in 2004.
Gebruiksoppervlakte Wonen: 141 m².
Gebruiksoppervlakte Gastenverblijf: 32 m².
Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (garage): 28 m².
Inhoud woonhuis ca. 450 m³.

Overtuig u zelf van deze prachtige plek en ervaar vrij wonen, zoals het ooit bedoeld is!

Ligging en Omgeving:
De woonkern Slijk-Ewijk is gelegen in de gemeente Overbetuwe. De gemeente Overbetuwe ligt in Gelderland, midden in het gebied van de stadsregio Arnhem-Nijmegen. De Neder-Rijn vormt de noodgrens van de gemeente. Aan de zuidkant is dat de Waal. Het oostelijk deel van de gemeente is een dynamisch gebied tussen Arnhem en Nijmegen. Een aantrekkelijk gebied waar veranderingen zich relatief snel opvolgen met functies voor de gehele stadsregio, zoals wonen, werken, cultuur en recreatie. Het westelijk deel van de gemeente is een gebied met een meer landelijk karakter. Er is dus volop ruimte en rust, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. De gemeente bestaat uit elf kernen. Dit zijn Andelst, Driel, Elst, Hemmen, Herveld, Heteren, Oosterhout, Randwijk, Slijk-Ewijk, Valburg en Zetten.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 7570 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 27 m² (620 bij 440) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: K 182 Valburg Oppervlakte 3785 m² Kadaster: K 182 VALBURG Oppervlakte 3785 m²

Plattegronden

Valburgsestraat 4 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 4 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 4 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 4 in Slijk-Ewijk 6677 PC

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Valburgsestraat 4, 6677 PC Slijk-Ewijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.