Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ

Julianastraat 15

6851 KJ Huissen

Open huis

03-03-2018 11:00 - 14:00
Koopsom € 530.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met vrijstaande dubbele garage en een zorgvuldig aangelegde tuin rondom. De woning is royaal van opzet, heeft een woonoppervlakte van 300 m² en een inhoud van ruim 1.100 m³. Totale perceeloppervlakte ca. 977 m². Verder biedt de woning diverse indelingsmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het onderhoud en de afwerking van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 293 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Kaart

Route van naar Julianastraat 15, 6851 KJ Huissen

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met vrijstaande dubbele garage en een zorgvuldig aangelegde tuin rondom. De woning is royaal van opzet, heeft een woonoppervlakte van 300 m² en een inhoud van ruim 1.100 m³. Totale perceeloppervlakte ca. 977 m². Verder biedt de woning diverse indelingsmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het onderhoud en de afwerking van de woning zijn in de loop der jaren met zorg uitgevoerd. Hierbij zijn veel natuurlijke materialen toegepast.

Deze bijzondere woning heeft een vrije ligging in een prettige woonomgeving en is centraal gelegen ten opzichte van scholen (basis- en middelbaar onderwijs), uitvalswegen en ligt op korte loopafstand van het centrum van Huissen. Huissen is een levendig stadje met een gezellige kern en is rijk aan (sport)verenigingen en jaarlijks terugkerende evenementen.

Indeling
Begane grond: de entree heeft 2 prachtige dubbele deuren naar de ruime hal, welke is voorzien van Noorse leisteen. De hal vormt de centrale plek in de woning, van waaruit de andere vertrekken toegankelijk zijn. De plattegrond van de begane grond heeft een oppervlakte van maar liefst 165 m². De royale L-vormige living (47 m²) is voorzien van een (hoog rendement) houtgestookte openhaard. De dichte keuken bevindt zich centraal in de woning en heeft een complete inrichting met inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken kan men een 2e living (27 m², cv en tevens gaskachel) betreden aan de rechter zijgevel. Daarnaast zijn er op de begane grond twee sanitaire ruimtes aanwezig en een bijkeuken annex wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder biedt de benedenverdieping extra veel bergruimte door middel van 2 ruime kelders en een bergzolder. De lichte serre, welke is aangebouwd biedt u nog meer zit- en ontspanningsgelegenheid.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig (waarvan 2 zeer ruim). Op de overloop en in de slaapkamers (waarvan enkele met balkon) zijn veel inbouwkasten aanwezig. De traditionele hoofdbadkamer is royaal, heeft een logische indeling, is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel en heeft en deur naar een balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft tevens toegang tot een eigen badkamer voorzien van wastafel en douchecabine (ook deze is traditioneel van opzet). Voor eventuele modernisering van de badkamers zitten alle leidingen en afvoeren reeds op de juiste plaats. De royale overloop beschikt over een vaste zoldertrap.

Tweede verdieping: de zolderverdieping is op stahoogte en voorzien van 3 dakramen en opstelplaats cv-ketel (Nefit HR, 2005). Bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast zijn er 2 zolder-/slaapkamers.

De foto’s en plattegronden van de woning geven een goede weergave van de inrichting en indeling, echter voor een complete indruk van het perceel en de woning kunt u een bezichtiging aanvragen. Onze makelaars leiden u graag rond!

Bijzonderheden
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1962, het herenhuis is door een architect ontworpen (bouwtekeningen zijn aanwezig). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en de gevels zijn gereinigd onder hoge druk en daarna geïmpregneerd. Het schilderwerk van de binnen- en buitenkozijnen is prima bijgehouden. De binnenwanden van de woning zijn voor een deel met glasvezelbehang afgewerkt. De plafonds zijn strak gestuukt. De convectorput-verwarmingen op de begane grond zijn in 2005 vernieuwd. De hekwerken van de verschillende balkons zijn vernieuwd en het elektra is omstreeks 2000 vernieuwd.

In de woning zijn diverse glas-in-lood details aanwezig. Alle verbouwingen en verbeteringen zijn door vaklieden uitgevoerd. De gehele achtergevel ligt op het zuiden, u kunt in de achtertuin dus prima van het zonnetje genieten! Elektrische zonnescreens zijn aanwezig. De gehele tuin is met aandacht voor detail aangelegd. De vrijstaande stenen dubbele garage (met ruime bergzolder, werkbank en grondwaterpuls) is voorzien van elektrische segmentdeuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Vanaf december 2017 is het perceel aan achterzijde met 34 m² vergroot, zal de schutting begin 2018 richting de straat verplaatst worden en kan de nieuwe bewoner voor een passende perceelafscheiding kiezen in prettige samenspraak met de buren.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 300 m²
Overige inpandige ruimte (kelders): 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 8 m²
Externe bergruimte (dubbele garage): 43 m²
Inhoud vrijstaande woning: 1.105 m³
Inhoud dubbele garage: 175 m³
Perceeloppervlakte: 977 m²

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Alleen biedingen vanaf € 530.000,- k.k. worden door verkoper in overweging genomen.

Bieden vanaf € 530.000,- k.k. 
Ruime mogelijkheden qua aanvaarding zijn in nader overleg bespreekbaar
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 530.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 977 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 45 m² (750 bij 610) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: I 1784 Huissen Oppervlakte 2 m² Kadaster: I 1785 Huissen Oppervlakte 14 m² Kadaster: I 4266 HUISSEN Oppervlakte 927 m² Kadaster: I 4268 HUISSEN Oppervlakte 34 m²

Video's

Plattegronden

Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ Julianastraat 15 in Huissen 6851 KJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Julianastraat 15, 6851 KJ Huissen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.