Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langstraat 253 in Gendt 6691 ED

Langstraat 253

6691 ED Gendt
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met karakter en een niet alledaagse vormgeving! Dit object is speels en ruim opgezet op een royale kavel van ca. 8.900 m². De grote schuur, bijgebouwen, weidegrond en de landelijke ligging bieden naast een gevoel van vrij wonen eveneens veel variatiemogelijkheden in het gebruik. Aan de achterzijde grenst de kavel aan een waterpartij.
 
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met karakter en een niet alledaagse vormgeving! Dit object is speels en ruim opgezet op een royale kavel van ca. 8.900 m². De grote schuur, bijgebouwen, weidegrond en de landelijke ligging bieden naast een gevoel van vrij wonen eveneens veel variatiemogelijkheden in het gebruik. Aan de achterzijde grenst de kavel aan een waterpartij.
 
De woning is vrij en landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom aan de weg van Gendt naar Haalderen en Bemmel. Gendt is centraal gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is eenvoudig aan te rijden.
 
Indeling:
Begane grond: lichte, ruimtelijke entree dankzij de glazen pui en de vide, open trapopgang, toilet (v.v. hoekfontein en staande toilet), convectorput en een meterkast. Glaspaneeldeur naar de royale woonkamer met ruime zithoek bij de gemetselde schouw met houthaard, grote eethoek, convectorput, balkenplafond en schuifpui naar de eerste serre. Vanuit de woonkamer doorgang naar de open keuken met dito balkenplafond. Dit kookvertrek is aan beide zijden in l-vorm opgesteld en beschikt over een 4-pits keramisch fornuis met elektrische oven eronder en inbouwwasemkap erboven, vaatwasser, spoelbak, losse koel-/vriescombinatie en voldoende bergruimte in de vele boven- en onderkasten. Deur naar de tweede serre met ramen tot op de grond, deur naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken (met praktische tegelvloer en v.v. aanrecht met spoelbak met warm- en koud water) en deur naar een slaap-/kantoorkamer welke grenst aan een tussenhal die grenst aan de beganegrondbadkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en –droger. Een tweede deur in de tussenhal leidt weer naar de entree. De genoemde eerste serre heeft een volledig te openen glazen wand aan de achtertuinzijde (met uitzicht naar de diepe achtertuin) en een schuifdeur naar het naastgelegen terras. De vloer is – net als het terras – afgewerkt met grote, marmeren tegels, er staat een vrijstaande gemetselde open haard en tot slot wordt de grote, professionele buitenkeuken (v.v. 2 friteuses, 6-pits gasfornuis, ovens en afzuigkap) in RVS ter overname aangeboden.
 
Eerste verdieping: overloop met vide en bergruimte achter het knieschot, masterbedroom aan de achterzijde met vaste kastenwand, bergruimte achter het knieschot, luik met vlizotrap naar de bergvliering, deur naar het balkon. Extra licht door de dakramen (v.v. verduisteringsscreens). De tweede slaapkamer aan opritzijde met royale dakkapel, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft draairamen. De badkamer op deze verdieping heeft speelse vensters en is ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator. Een tweede deur leidt naar een zolderruimte (met venster naar voorzijde). Deze ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden.
 
Bijgebouwen en buitenterrein: de woning is omzoomd door gazon met bomen en hagen. In de achtertuin staan enkele bijgebouwen, zoals een open schuur en een paardenstal. Om de eerste serre is een L-vormige vijver aangelegd. Een langgerekte oprit leidt naar een ruime parkeergelegenheid achter de woning bij de grote schuur/garage (v.v. meterkast met verdeelgroep en krachtstroom). Deze ruimte beschikt over een spoelkeuken, twee elektrische sectionaaldeuren en lichtstraten in het zadeldak (v.v. geïsoleerde dakplaten).
 
Bijzonderheden:
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1975 en is door de loop der jaren op diverse punten verbeterd:
  • elektra en bedrading (2015);
  • cv-ketel vernieuwd (2015);
  • dakkapel vervangen;
  • slaapkamers verbeterd;
  • voorzien van dubbel glas.
Mede door (een deel van) deze aanpassingen beschikt de woning thans over energielabel C.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 251 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6 m²
Externe bergruimte (garage): 116 m²
Externe bergruimte (paardenstal): 35 m²
Open berging: 58 m²
Inhoud woonhuis: ca. 760 m³
Perceeloppervlakte: 8.945 m²
 
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 8945 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 152 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 116 m² (1530 bij 760) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 238 Oppervlakte 5175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 1077 Oppervlakte 3770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Langstraat 253, 6691 ED Gendt

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.