Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Angerensestraat 9 in Gendt 6691 GG

Angerensestraat 9

6691 GG Gendt
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

Dit karakteristieke, te renoveren vrijstaande woonhuis wordt u aangeboden op een perceel van ca. 6.400 m². Het woonhuis genaamd “De Bogen” is oorspronkelijk omstreeks 1929 gebouwd. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een inrit gesitueerd welke u toegang biedt tot de kaploods van ca. 120 m², een oude veeschuur (rundvee) van ca. 260 m² en achtergelegen weidegrond met dierenverblijf. Aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit karakteristieke, te renoveren vrijstaande woonhuis wordt u aangeboden op een perceel van ca. 6.400 m². Het woonhuis genaamd “De Bogen” is oorspronkelijk omstreeks 1929 gebouwd. Aan de linkerzijde van het woonhuis is een inrit gesitueerd welke u toegang biedt tot de kaploods van ca. 120 m², een oude veeschuur (rundvee) van ca. 260 m² en achtergelegen weidegrond met dierenverblijf. Aan de rechterzijde van het woonhuis is tevens een inrit gesitueerd met toegang tot voordeur woonhuis, perceel met notenbomen en achtergelegen weidegrond. Het huidige woonoppervlakte is ca. 160 m², dit is uit te breiden tot ca. 275 m², hiervoor dienen de inpandige bergruimtes zoals de achtergelegen bergingen en hooizolder verbouwd te worden.

Het object ligt in het agrarische buitengebied van de gemeente Lingewaard met de kernen van Gendt, Doornenburg en Angeren in de nabije omgeving. Gemeente Lingewaard ligt centraal in knooppunt Arnhem-Nijmegen, landelijk maar met het centrum van de grote steden op minder dan 20 autominuten afstand.

Indeling:
Entree/hal, centraal in de woning, voorzien van garderoberuimte, meterkast en toegang tot separate ruimte met opstelplaats cv-ketel. Hal loopt door naar andere zijde van het woonhuis en heeft tevens toegang tot toilet met fontein, badkamer, woonkeuken en achtergelegen bergingen. De woonkamer is voorzien van een geriefelijke houthaard met schouw. Middels enkele traptreden is de opkamer toegankelijk, nu ingericht als werkkamer. Totale oppervlakte woonkamer en opkamer ca. 45 m². In de woonkeuken van ca. 18 m² is een nette keuken aanwezig voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder van ca. 13,5 m² toegankelijk. De badkamer is gesitueerd op de begane grond, heeft een traditionele inrichting en is voorzien van ligbad, douche, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger. De achtergelegen bergingen hebben een oppervlakte van ca. 43 m².

Vanuit de keuken brengt de trapopgang u naar de verdieping: royale overloop met toegang tot 2e toilet met fontein en drie volwaardige slaapkamers. Twee van de drie kamers zijn voorzien van inbouwkasten, de afmetingen van de kamers variëren van 7,3 + 13,3 tot 15 m². Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde van de woning boven de bergingen is een grote hooizolder aanwezig van ca. 75 m².

Bijzonderheden:
Dubbele beglazing aanwezig op begane grond. Verwarming en warm water geschiedt middels combi cv ketel (combi, bouwjaar 2009, eigendom). Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in dakbeschot woonhuis en bijgebouwen.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Overige inpandige ruimte (bergingen + hooizolder + kelder): 131 m²
Externe bergruimte (kaploods + veeschuur): ca. 380 m²
Inhoud woonhuis: ca. 810 m³
Perceeloppervlakte: ca. 6.400 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden)

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Aanvaarding geschiedt in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 6400 m² Overige inpandige ruimte 131 m² Inhoud 810 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 473 Oppervlakte 6400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Angerensestraat 9, 6691 GG Gendt

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.