Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Boerenhoek 10 in Angeren 6687 LT

Boerenhoek 10

6687 LT Angeren
Koopsom € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage en 52 meter diepe tuin!
Uitkijkend op de dijk aan de Nederrijn is het heerlijk wonen hier: ruimtelijk, landelijk en vrij! De woning beschikt over een grote dakkapel, vergrote slaapkamers door de uitbouw op de verdieping en een praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is royaal vormgegeven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, vrijstaande garage en 52 meter diepe tuin!
Uitkijkend op de dijk aan de Nederrijn is het heerlijk wonen hier: ruimtelijk, landelijk en vrij! De woning beschikt over een grote dakkapel, vergrote slaapkamers door de uitbouw op de verdieping en een praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is royaal vormgegeven met grote vensters boven het aanrecht en volledig ingericht met inbouwapparatuur. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s (>3) en leidt naar de vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, vliering, elektra, verwarming, douche en toilet. Met de achtertuin van ruim 520 m² op het zonnige zuiden is het buitenleven hier absoluut uniek te noemen!
 
De woning is landelijk gelegen in de Boerenhoek, een buurtschap behorend bij Angeren. Het buurtschap heeft een eigen bushalte voor een goede verbinding met de steden Arnhem en Nijmegen. Angeren is zowel per fiets als auto prima te bereiken en beschikt over diverse voorzieningen: supermarkt, basisschool, dorpshuis en sportvelden.
 
Indeling
Begane grond: overdekte entree vanaf de oprit, hal met bergkast, garderobenis, toegang tot de kelder en deuren naar zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met schuifpui, convectorput en sfeervolle houtkachel. Een deur geeft toegang tot de tweede hal met moderne meterkast (v.v. 3-fasenaansluiting) en trapopgang.  Het eetkamergedeelte staat in verbinding met de open keuken. Het kookvertrek is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, pannencarrousel en dubbele spoelbak. Boven het granieten werkblad bevinden zich vensters aan de opritzijde.
 
Vanuit de woonkamer/keuken is de ideale bijkeuken bereikbaar met luik naar de vliering (toegankelijk per vlizotrap), onderhoudsvrije kunststof buitendeur en opstelplaats van zowel de wasmachine als gasgeiser. Deuren verschaffen toegang tot het toilet (met fontein) en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
 
Verdieping: overloop met toegang tot de cv-/bergruimte alwaar de Nefit Ecomline HR (in eigendom, bouwjaar omstreeks 2003) is opgesteld. Deze ruimte deelt de grote dakkapel aan de achterzijde met de ruime, naastgelegen slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de grote tweede en derde slaapkamer.
 
Buitenruimte & garage: het langgerekte perceel is ingedeeld met een grote eigen oprit langs de woning en in het verlengde daarvan de royale vrijstaande garage. Deze beschikt over openslaande deuren en een zijdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De in spouw gebouwde garage is voorzien van dubbele beglazing en ingericht met een compact keukenblok met spoelbak, een natte cel met douche en toilet, eigen boiler, elektra en een royale per vlizotrap bereikbare vliering. Zowel de begane grond als vliering van de garage zijn verwarmd. De achtertuin – pal op het zonnige zuiden georiënteerd – is ingericht met terras, perken, gazon, bomen en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een ringleiding voor bevloeiing (m.b.v. een grondwaterpomp). Een tuin met mogelijkheden!
 
Bijzonderheden
De woning is in 1914 gebouwd en later voorzien van een uitbouw op de verdieping en een dakkapel. De beganegrondvloer is voorzien van plavuizen (in de hal, keuken, bijkeuken en sanitaire ruimten) en laminaat (in de woonkamer). Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren. Alle te openen vensters zijn voorzien van op maat gemaakte (schuif)horren. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
 
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Externe bergruimte: 34 m²
Inhoud: ca. 395 m³
Perceeloppervlakte: 702 m²
 
Let op! Uitsluitend biedingen vanaf € 285.000,- k.k. worden door verkoper in overweging genomen.
 
Bieden vanaf € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 702 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 520 m² (10.0 m bij 52.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Toelichting Voorzien van douche en toilet Parkeeroppervlakte 35 m² (700 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente ANGEREN Sectie E Perceelnummer 440 Oppervlakte 702 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Boerenhoek 10 het beste omschrijven.

Veel privacy, Heel veel mogelijkheden tot aanpassingen in wonen en tuin, Vrij wonen en toch dichtbij de stad binnen 30 minuten in centrum Arnhem en Nijmegen

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Boerenhoek 10 in Angeren 6687 LT Boerenhoek 10 in Angeren 6687 LT Boerenhoek 10 in Angeren 6687 LT Boerenhoek 10 in Angeren 6687 LT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Boerenhoek 10, 6687 LT Angeren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.